Субота, 21.10.2017, 15:26 | Вітаю Вас Гість | Реєстрація | Вхід
Головна » 2007 » Березень » 1 » Земельні торги набирають обертів
12:24
Земельні торги набирають обертів
За оперативними даними за весь період продажу на первинному ринку продано 33154 земельних ділянок несільськогосподарського призначення, загальною площею 17805,04 . га, вартістю 3162,9 млн. грн., у тому числі за 2006 рік 5917 земельних ділянок, загальною площею 3645,93 га, вартістю 1324,14 млн. грн. До Державного та місцевих бюджетів від продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення надійшло 3038,1 млн. грн., у тому числі за 2006 рік 1205,7 млн. грн., що становить 271,3 % від запланованого на цей період. Набуває поширення продаж земельних ділянок та прав оренди на них на земельних торгах. В основному застосовується форма земельних торгів, яка називається земельний аукціон з голосу. Загалом на земельних аукціонах продано 977 земельних ділянок, загальною площею 437,66 га, вартістю 471,31 млн. грн., у тому числі у 2005 році продано 127 земельних ділянок загальною площею 132,34 га, вартістю 158,2 млн. грн., у 2006 році 248 земельних ділянок, загальною площею 171,85 га, вартістю 222,1 млн. грн.

Збільшення вартості проданих земельних ділянок зумовлено підвищенням рівня підготовки оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок, які більш виважено стали виконувати експертну грошову оцінку земельних ділянок. Вплив на ціноутворення безумовно відіграють проведені земельні аукціони, на яких стартова ціна зростає в середньому в 1,5 - 4 рази, а в окремих випадках і в 7 - 8 разів.

Протягом 2006 року на земельних аукціонах найбільше продано земельних ділянок у Львівській (42), Волинській (37), Донецькій (35), Закарпатській (31), Чернігівській (24), Черкаській (23), Миколаївській (21), Рівненській (19) областях.

На жаль, у 2006 році не проведено земельні аукціони у м. Севастополі, та Кіровоградській і Харківській областях.

Поширюється продаж права на оренду земельних ділянок на земельних торгах. Так, за 2006 рік у Дніпропетровській, Запорізькій, Київській, Миколаївській, Одеській, Сумській, Херсонській областях здійснено продаж прав на оренду земельних ділянок. Загалом продано 112 прав на оренду земельних ділянок, площею 506,35 га, вартістю 28,0 млн. грн.

На 2007 рік планується від продажу земельних ділянок до Державного бюджету отримати 60,0 млн. грн., до місцевих бюджетів усіх рівнів - 540,0 млн. грн.

За нашими прогнозами, до Державного бюджету можуть надійти 120,0 млн. грн. (удвічі більше від запланованого) та понад 1 млрд. грн. у місцеві бюджети.

Це збільшення, на наш погляд, можливе за умови прийняття проектів постанов Кабінету Міністрів України "Про затвердження Тимчасового порядку проведення земельних торгів та організації аукціонної діяльності" та "Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок".

Крім того, у Державному бюджеті необхідно передбачити кошти на підготовку земельних ділянок державної власності до продажу, у тому числі й на земельних торгах.

Саме це зумовить швидке поширення аукціонів, а водночас і інших форм земельних торгів, вплив на оціночну діяльність на ринку земель, що має призвести до збільшення надходжень у бюджети всіх рівнів, стабілізацію ціноутворення на ринку земель несільськогосподарського призначення, запровадження іпотеки та застави земельних ділянок і прав на них.

Держкомзем України

Переглядів: 971 | Додав: ifgeozem | Рейтинг: 0.0/0