Товариство геодезистів та землевпорядників Прикарпаття

Листом ДПА України від 13.01.2009р. №374/7/15-0717 надано роз’яснення щодо порядку вирахування плати за землю у 2009 році у зв’язку із прийняттям Закону України від 26.12.2008р. №835-VI «Про Державний бюджет України на 2009 рік» (далі Закон №835-VI). 

Законом № 835-VI (стаття 63) встановлено, що у 2009 році по населених пунктах, грошову оцінку земель яких не проведено, застосовуються ставки земельного податку, встановлені частиною другою статті 7 Закону України від 3 липня 1992 року № 2535-ХІІ "Про плату за землю" (із змінами і доповненнями, далі – Закон № 2535-ХІІ), збільшені в 3,1 раза. Тобто, по вказаних землях коефіцієнт індексації ставок земельного податку у 2009 році залишився на рівні 2008 року. 


При цьому, відповідно до статті 7 Закону № 2535-ХІІ (з врахуванням змін, внесених Законом України від 3 червня 2008 року №309-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України») по земельних ділянках населених пунктів (за винятком сільськогосподарських угідь), де не встановлена грошова оцінка, ставки земельного податку диференціюють та затверджують відповідні сільські, селищні, міські ради виходячи із середніх ставок податку, функціонального використання та місцезнаходження земельної ділянки, але не вище ніж у два рази від середніх ставок податку з урахуванням відповідних коефіцієнтів.

Статтею 63 Закону № 835-VI також встановлено, що по сільськогоспо-дарських угіддях та землях населених пунктів, грошову оцінку яких проведено і уточнено станом на 1 січня 2009 року, застосовуються ставки земельного податку, встановлені статтею 6 та частиною першою статті 7 Закону № 2535-ХІІ.На виконання постанови Кабінету Міністрів України від 12 травня 2000 року № 783 “Про проведення індексації грошової оцінки земель” (пункт 3, далі постанова № 783) Державний комітет України із земельних ресурсів листом від 9 січня 2009 року № 14-22-6/87 повідомив Раду Міністрів Автономної Республіки Крим, обласні, Київську та Севастопольську міські державні адміністрації, Республіканський комітет по земельних ресурсах Автономної Республіки Крим, головні управління земельних ресурсів в областях, містах Києві та Севастополі про те, що грошова оцінка земель населених пунктів, яка проведена за вихідними даними станом на 01.04.1996, та грошова оцінка сільськогосподарських угідь, яка проведена станом на 01.07.1995, підлягає індексації станом на 01.01.2009 на коефіцієнт 3,022, який визначається виходячи з добутку коефіцієнтів індексації за 1996 рік – 1,703, за 1997 рік – 1,059, за 1998 рік – 1,006, за 1999 рік – 1,127, за 2000 рік – 1,182, за 2001 рік – 1,02, за 2005 рік – 1,035, за 2007 рік – 1,028 та за 2008 рік – 1,152. Нормативна грошова оцінка земель за 2002, 2003, 2004 та 2006 роки не індексувалась. Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки землі на 2009 рік розраховується виходячи із середньорічного індексу інфляції за 2008 рік – 125,2 % відповідно до Порядку проведення індексації грошової оцінки земель, затвердженого постановою № 783. 

Отже, при обчисленні суми земельного податку та орендної плати за землі державної і комунальної власності нормативну грошову оцінку земель за 2008 рік необхідно індексувати на коефіцієнт 1,152. 

Одночасно нагадуємо, що у 2009 році, як і в 2008 році, у відповідності до статті 21 Закону України від 6 жовтня 1998 року № 161-ХIV „Про оренду землі” (з врахуванням змін, внесених Законом України від 3 червня 2008 року №309-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України») річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється Законом № 2535-ХІІ; для інших категорій земель – трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом № 2535-ХІІ. 

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, не може перевищувати 12 відсотків їх нормативної грошової оцінки, а у разі визначення орендаря на конкурентних засадах може бути встановлений більший розмір орендної плати.

ifPortal.net